Descrição do Imóvel
Galpão para Locação no bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, localizado na cidade de Guarulhos / SP.
Área Total de 11.349,00 m², Área Privativa de 11.349,00 m², Área Construída com 7.656,46 m².
Valor do Imóvel R$ 35.000.000,00, IPTU R$ 6.066,86, IPTU MENSAL.
Oportunidade única! Galpão comercial completo, totalmente preparado para atender as demandas de uma empresa de sucesso! A área do terreno totaliza incríveis 11.349,00 m² uma área plana que pode ser utilizada tanto para estacionamento, manobras e carregamentos de veículos de grande porte, como como estacionamento para funcionários e composição urbanística do empreendimento, visto que conta com bela área verde.
As benfeitorias do terreno não param por aí, ainda conta com amplo galpão já construído com 7.656 46 m², possuindo uma superestrutura preparada para comportar a sede e todos os demais setores de um grande empreendimento, ou até mesmo mais de um empreendimento, contando com:
- Guarita no portão de entrada.
- Área destinada a carga e descarga.
- Recepção.
- Ampla área de produção com piso de cimento queimado já preparado para receber maquinário de grande porte.
- Sala de reunião.
- Diversas salas grandes com e sem banheiros privativos.
- Banheiros (feminino e masculino) com divisórias em alvenaria.
- Depósito.
- Sala de máquinas com portão.
- Estacionamento coberto.
Dentre muitas outras possibilidades que a estrutura oferece, não perca tempo e agende uma visita!
Pontos Fortes
A localização do ponto é excelente, pois está em um ponto estratégico para deslocamento de veículos, maquinários e equipamentos, o imóvel possui acesso rápido as principais Rodovias de acesso da região pois o bairro onde o empreendimento está localizado é cortado por três rodovias, Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Helio Smidt (que faz ligação o Aeroporto) e Rodovia Ayrton Senna da Silva, o que garante uma boa circulação de veículos de grande porte. Além destas rodovias, outra que trazem destaque ao ponto são: Av. Papa João Paulo, que leva ao bairro de Bonsucesso, Av. Monteiro Lobato que liga ao Centro Comercial de Guarulhos e a Alberto Santos Dumont que corta todo o bairro até chegar em Ermelino Matarzzo na Zona Leste.
Além disso, também oferece ótima estrutura para circulação de funcionários através do transporte público, pois fica a apenas 3 min da estação de ônibus da Av. Santos Dumont.
Central de Negócios
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