Descrição do Imóvel
Galpão Industrial para Venda no bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, localizado na cidade de Guarulhos / SP.
Área Total de 11.349,00 m², Área Privativa de 11.349,00 m², Área Construída com 7.656,46 m².
Valor do Imóvel R$ 35.000.000,00, IPTU R$ 6.066,86, IPTU MENSAL.
Oportunidade única! Galpão Industrial completo, totalmente preparado para atender as demandas de uma empresa de sucesso! A área do terreno totaliza incríveis 11.349,00 m² sendo majoritariamente plana, que pode ser utilizada tanto para estacionamento, manobras e carregamentos de veículos de grande porte, como como estacionamento para funcionários e composição urbanística do empreendimento, visto que conta com bela área verde.
As benfeitorias do terreno não param por aí, ainda conta com amplo galpão já construído com 7.656 46 m², possuindo uma superestrutura preparada para comportar a sede e todos os demais setores de um grande empreendimento, ou até mesmo mais de um empreendimento, contando com:
- Guarita no portão de entrada.
- Área destinada a carga e descarga.
- Recepção.
- Ampla área de produção com piso de cimento queimado já preparado para receber maquinário de grande porte.
- Sala de reunião.
- Diversas salas grandes com e sem banheiros privativos.
- Banheiros (feminino e masculino) com divisórias em alvenaria.
- Depósito.
- Sala de máquinas com portão.
- Estacionamento coberto.
Dentre muitas outras possibilidades que a estrutura oferece, não perca tempo e agende uma visita!
Pontos Fortes
A localização do ponto é excelente, pois está em um ponto estratégico para deslocamento de veículos, maquinários e equipamentos, o imóvel possui acesso rápido as principais Rodovias de acesso da região pois o bairro onde o empreendimento está localizado é cortado por três rodovias, Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Helio Smidt (que faz ligação o Aeroporto) e Rodovia Ayrton Senna da Silva, o que garante uma boa circulação de veículos de grande porte. Além destas rodovias, outra que trazem destaque ao ponto são: Av. Papa João Paulo, que leva ao bairro de Bonsucesso, Av. Monteiro Lobato que liga ao Centro Comercial de Guarulhos e a Alberto Santos Dumont que corta todo o bairro até chegar em Ermelino Matarzzo na Zona Leste.
Além disso, também oferece ótima estrutura para circulação de funcionários através do transporte público, pois fica a apenas 3 min da estação de ônibus da Av. Santos Dumont.
Observações
Oportunidade impressionante, a aquisição do terreno e a industria que esta isntalada no local, vale ressaltar que a empresa possui tradição no mercado desde 1951, são anos de mercado gerando grande potencial de alavancagem. Conheça mais detalhes agendando uma visista diretamente com os proprietários.
Mapa de Localização
Central de Negócios
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